Wenn Sie planen, ein neues Zuhause zu bauen, benötigen Sie eine Baufinanzierung, um die Kosten zu decken. Es stehen verschiedene Finanzierungsarten zur Verfügung, aber welche Option für Sie die beste ist, hängt von Ihren Zielen und Ihrer Situation ab. Einige Optionen umfassen Bargeld, Privatkredite und Baukredite. Auch der von Ihnen gewählte Kreditgeber spielt eine Rolle. Einige Kreditgeber sind auf Hausbaukredite spezialisiert, andere nicht. Bitten Sie Freunde und Familie um Empfehlungen und erwägen Sie die Zusammenarbeit mit einem örtlichen Bauunternehmer, der Ihnen einen Kreditgeber empfehlen kann.

Bei einem Baukredit wird Ihr Bauträger in der Regel in Teilbeträgen oder „Abhebungen“ ausgezahlt, während Ihr Haus gebaut wird. Jede Auslosung erfolgt, nachdem ein Inspektor oder Gutachter den Bau beurteilt und genehmigt hat. Die ersten Ziehungen decken in der Regel die Kosten für Baumaterialien wie Beton für das Fundament und Bauholz für den Rahmen. Während der Bau fortschreitet, kann Ihr Kreditgeber zusätzliche Inspektionen ansetzen, um sicherzustellen, dass die Qualität der Arbeiten mit den Plänen und dem Budget übereinstimmt.

Sobald der Bau abgeschlossen ist, wird Ihr Darlehen entweder zurückgezahlt oder in eine dauerhafte Hypothek umgewandelt. Diese Art der Baufinanzierung ist ideal, wenn Sie die Zahlung von Zinsen für zwei separate Darlehen vermeiden möchten oder wenn Sie planen, Ihr Haus nach dem Bau zu verkaufen.

Manche Baufinanzierungen erfordern eine Anzahlung und eine gute Bonität, genau wie eine Hypothek. Kreditgeber möchten sicherstellen, dass Sie in das Projekt investiert sind und nicht verschwinden, wenn während des Baus etwas schief geht. Die Höhe der Anzahlung richtet sich nach den Kosten Ihres Hauses und des Grundstücks. Wenn Sie bereits Eigentümer des Grundstücks sind, sollten Sie sich bei Ihrem örtlichen Finanzamt erkundigen, wie hoch die Grundsteuer sein wird.

Es ist wichtig, dass Sie Ihren Hypothekenantrag frühzeitig stellen. Einige Kreditgeber bieten Hypotheken nur dann an, wenn sie garantieren können, dass Ihr Bau termin- und budgetgerecht abgeschlossen wird. Wenn Sie den Antrag zu spät stellen, kann der Kreditgeber von Ihnen eine Anzahlung oder eine höhere Zahlung der Abschlusskosten verlangen.

Einige Kreditgeber gewähren Baufinanzierungen nur auf Einzelbasis und nicht im Rahmen einer Hypothek. Dies wird als „Two-Close-Baukredit“ bezeichnet und ist eine gute Option, wenn Sie den Kreditgeber gut kennen oder über beträchtliche Barmittel verfügen. Diese Art der Finanzierung ist für den Kreditgeber weniger riskant als eine herkömmliche Hypothek, aber sie ist komplizierter und mit zusätzlichen Gebühren verbunden. Einige Kreditgeber bieten eine Präqualifizierung an, die Ihnen eine Vorstellung von der Höhe und den Bedingungen eines Kredits gibt, den der Kreditgeber genehmigen wird. Dies kann Ihnen helfen, nicht viel Zeit und Geld in Ihre Pläne zu investieren, nur um dann festzustellen, dass Sie keinen Anspruch auf den Kredit haben. Baufinanzierung